Los principales puntos de la Ley de Alquileres
La Comisión de Legislación general de Diputados dictaminó la ley de alquileres que anunció el viernes Mauricio Macri, una corrección del proyecto aprobado a fines de 2016 en el Senado y avalado por la mayoría de las fuerzas de la oposición.
Sólo el Frente Renovador (massismo) a través de Carla Pitiot presentó un dictamen alternativo con mayores protecciones a los corredores inmobiliarios, que coparon el anexo C de la Cámara baja para exigir que no haya regulación.
“Nosotros atendemos a las dos partes y estamos a disposición del inquilino los 365 días del año”, se defendió Ernesto Ziegler, representante del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires.
Se refería a uno de los artículos que prohíbe a las inmobiliarias cobrarles comisiones a los inquilinos. El proyecto, que seguirán retocando hasta mañana, impide un depósito superior a un mes de contrato de alquiler y obliga a devolver el monto del último mes de pago y fija el plazo mínimo de alquiler en tres años.
La ley amplía las garantías para alquilar una vivienda, amplía los contratos a 3 años y permite actualizarlos en forma semestral pero con un índice preestablecido. El kirchnerismo pedirá cambios en el recinto.
Permite rescindir el contrato sin costo y habilita un ajuste semestral, como ocurre en muchos casos aún sin estar permitido, pero deberían hacerlo con un índice combinado entre IPC y CVS. Y amplía el universo de garantías del inquilino, que podrán incluir avales bancarios o seguros de caución.
La audiencia fue coordinada por el macrista Daniel Lipovetzky, que había logrado consensuar otro dictamen el año pasado pero finalmente nunca llegó al recinto.
Con Macri involucrado e interesado en enviar mensajes favorables a la clase media, la ley se aprobará en noviembre y el Senado lo converitría en ley, pese a la furia de inmobiliarias y martilleros.
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